Art Hotel Ishigakijima

アートホテル石垣島

本プロジェクトは石垣を象徴するキーステーションホテルを、マイステイズ・ホテル・マネジメントが地方都市を中心に展開する「ART HOTEL」へリブランドしたプロジェクトです。リブランドに伴い全館改修工事を行いました。レンドリースは、全体予算の作成及び管理、全体工程表の作成及び管理、施工会社の調達、工事中の追加変更マネジメントと、一体的なPM業務を提供した。特殊条件が重なる離島の工事という制約や事業計画の変更による予算圧縮を経ながらも、本島に近い条件で調達を行い、予算通り・工期内に完工させることが出来ました。

クライアント (CLIENT)
八重山リゾートホテル特定目的会社

ロケーション (LOCATION)
沖縄県

完了 (COMPLETION)
2017年3月

レンドリースの役割 (LENDLEASE’S ASSIGNMENT)
プロジェクト・マネジメント

用途 (USAGE)
ホテル

設計 (DESIGNER)
株式会社UDS

施工 (CONTRACTOR)
株式会社フジタ株式会社綜合デザイン株式会社九電工株式会社テクノエンジニアリング株式会社小笠原株式会社JTB商事株式会社フレンズ株式会社ゴール株式会社ナバック株式会社UDS 株式会社アルク株式会社沖縄菱電ビルシステム荏原実業株式会社マイクロニック株式会社 AsOne株式会社

PROJECT STORIES

プロジェクト実施にあたり、課題となった点とその解決策をご案内します。

離島での建設工事

沖縄本島からさらに離れた離島であり、工事を行うことが出来る施工会社も限られる中で、かつPM業務受託から着工までが短期間という厳しい条件ではありましたが、LLJの保有する豊富な離島案件実績から本プロジェクトに適した施工会社の調達を行いました。

頻発する台風への対策

台風の通り道となる石垣島において、築年数の古い建物におけるサッシからの漏水は最大の懸念点でした。予算が限られた中で全体工事内容との調整を行い、優先度を明確にした上で、コストを抑えたカバー工法を採用することで客室全室の台風対策を行いました

関係者一丸で乗り切った大型改修工事

建設業界繁忙期、かつ離島という立地条件から調達業務が非常に困難なプロジェクトでした。その反面、関係者間での結束は強く、企業間を超えて互いにフォローし合う事で、予定通りの工期で完了させることが出来ました。その後の他案件でも本関係者と関わる機会があり、新たなネットワーキングが生まれたプロジェクトでした。