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本プロジェクトは、港区北青山に於いて、地上4階建建物のうち、1階2階テナント部分(約600㎡)に株式会社テイクアンドギヴ・ニーズにとって初となるウェディングドレスショップを新設したプロジェクトです。

レンドリースは基本計画開始段階から本プロジェクトに参画しました。テイクアンドギヴ・ニーズ社内のプロジェクト・マネジャーの元、テナント部分の内装工事及びファサード工事に関し、プロジェクト進行や稟議、リスク回避等のアドバイザリをテイクアンドギヴ・ニーズに対して行い、円滑な工事進行の為の支援とスケジュール管理を行いました。


 

クライアント (CLIENT)
株式会社テイクアンドギヴ・ニーズ

ロケーション (LOCATION)
東京都

完了 (COMPLETION)
2014年10月

レンドリースの役割 (LENDLEASE’S ASSIGNMENT)
発注者支援 スケジュール・マネジメント

用途 (USAGE)
商業施設

設計 (DESIGNER)
A工事設計:株式会社ラフワークス C工事内装設計:有限会社ザ ホールデザイン C工事設備・照明設計:有限会社ザ ホールデザイン・LIME DESIGN

施工 (CONTRACTOR)
AB工事:日本建設株式会社 C工事:髙島屋スペースクリエイツ株式会社 C工事:株式会社太平エンジニアリング 他


PROJECT STORIES

プロジェクト実施にあたり、課題となった点とその解決策をご案内します。

<工事区分の調整> Image

<工事区分の調整>

完工までのスケジュールが非常にタイトななか、スケジュールの前倒しのために、お店の顔でもあるファサードに関わる工事を、当初のB工事区分からC工事に移行するなどし、コストも含めスケジュールの短縮を図りました。

<セキュリティ設計> Image

<セキュリティ設計>

クライアントにとって初のドレスショップということもあり、支援業務として機械警備や監視カメラ、エレベーター制御などの店舗内のセキュリティ計画を実施。スタッフやお客様動線を念頭に検討・調整を行ない、方針を決定しました。

外部要因で変わるスケジュール

厳しいスケジュールのなかで、資材のグレード感調整や、建物にオーナー住居があるなど工事制約が立ちはだかり、スケジュールマネジメントとしての調整業務は困難を極めました。そのためクライアントの社内PMと協力し、スケジュール短縮のために様々な方法を検討し、実施していきました。

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次世代に向けて、革新的で持続可能な場所やインフラストラクチャーを創り提供していくことを約束します。 Image

次世代に向けて、革新的で持続可能な場所やインフラストラクチャーを創り提供していくことを約束します。

私たちは常にお客様を第一に考え、お客様のニーズを理解し、最良の提案と解決策を提供することで、確かなサービスを提供します。