Soraniwa Onsen

空庭温泉 OSAKA BAY TOWER

本プロジェクトは、スポーツクラブとして利用されていた施設を、大規模屋上日本庭園付きの温浴施設にバリューアップ改修するプロジェクトです。レンドリースはプロジェクト予算開始時よりプロジェクトに参画しました。過去に例のないテント大型屋根の解体工事に始まる難工事、立地条件、建物用途の特殊性に加え、膨大な関係者、限られた工期、既存建物の設計条件など様々な制約条件があり、様々な条件の設計を並行して行う必要がありました。レンドリースは全関係者を主導する立場でプロジェクトを推進し、工期内、予算内でプロジェクトを完了した。

クライアント (CLIENT)
Ganges特定目的会社

ロケーション (LOCATION)
大阪府

完了 (COMPLETION)
1/01/2019

レンドリースの役割 (LENDLEASE’S ASSIGNMENT)
プロジェクト・マネジメント

用途 (USAGE)
温浴施設

設計 (DESIGNER)
実施設計：株式会社淺沼組一級建築士事務内装基本設計・デザイン監修：株式会社丹青社基本計画・運営コンサル：株式会社洋設計事務所

施工 (CONTRACTOR)
株式会社浅沼組株式会社丹青社ソフトバンク株式会社キノンビクス株式会社ニシカワヤ株式会社株式会社ワールドワン株式会社オフィスバスター電音エンジニアリング株式会社株式会社フジマックデータシステム株式会社株式会社ジャパンエニックス株式会社綜合警備保障株式会社ビケンテクノ浅海電気株式会社丸元製陶株式会社株式会社スペース

PROJECT STORIES

プロジェクト実施にあたり、課題となった点とその解決策をご案内します。

テント大型屋根の解体

屋上に大規模庭園を築造するため、既存施設の巨大なテント屋根を解体する必要がありました。テント大型屋根の解体は過去、日本で行われたことがなく、立地条件も関係し稀に見る難工事となりました。レンドリースは解体仮設計画段階から参画し、テント屋根解体施工会社と詳細な検討を行い実施にあたりました

工事の難易度・制約が厳しかったプロジェクト

クライアントより同敷地内にある既存ホテルのリブランド及び改修工事に続く、温浴施設改修プロジェクトとなりました。大規模テントを有する大規模屋内型プールを温浴施設へと改修しております。温浴施設コンセプトを明確に打ち出したデザインの中で遊び心がちりばめられている施設となっております。 1階部分にアミューズメントが営業している中での作業である事及び台風の当たり年となった大阪で、厳しい工程の中、関係各社様とお打合せ協議を重ねながら工事完了する事が出来ました。。